Escrituración
La escritura a nombre de cada adjudicatario representa, para nosotros, la culminación de un largo camino.
Es el acto que transfiere legalmente la vivienda a sus legítimos titulares, brindando la seguridad material y jurídica de que ese hogar ya forma parte de su patrimonio.
Escriturar es un derecho gratuito para los adjudicatarios beneficiarios, pero también una obligación. Si no se realiza dentro del plazo establecido, el costo pasará a ser responsabilidad del adjudicatario, perdiéndose así la gratuidad del trámite.
Preguntas Frecuentes
¿Cuándo puedo pedir mi escritura?
En cualquier momento, siempre y cuando la vivienda sea escriturable. Se puede escriturar la vivienda inclusive si hay cuotas o pagos que estén faltando efectuar. Todas las deudas, si las hubiera, se puede consolidar en una hipoteca.
La escritura se realizará a nombre del adjudicatario de la vivienda.
¿Puedo escriturar la vivienda a nombre de otro?
Si, en este caso la vivienda debe estar cancelada. Esto es necesario porque se realiza un cambio de titularidad de la cuenta. El adjudicatario original deberá demostrar su consentimiento para este cambio.
¿Cómo solicito la escritura en caso de cambio de estado civil?
En caso de divorcio es imprescindible la sentencia de divorcio con la distribución de bienes en ella. De no tener la distribución de bienes deberá presentarse la cesión de derechos.
En caso de viudez, y estando casado en el momento de la firma del contrato, aun si el fallecido no es parte del contrato es imprescindible la declaratoria de herederos.
En todos estos casos la vivienda no necesita estar cancelada para solicitar la escritura.
¿Cualquier vivienda puede ser escriturada?
Las vivienda solo pueden ser escrituradas después de ser registradas en las instituciones provinciales y municipales. Solo después de haber completado el proceso de registro la vivienda se considera escriturable.
¿Cómo escriturar si el titular falleció?
Para escriturar en caso de fallecimiento, tanto del titular como de cotitulares, es necesario la sentencia declaratoria de los herederos. La escritura se efectúa a nombre de los herederos designados en la sentencia.
Tener en cuenta que de presentar una cesión de derechos entre los heredero deberá ser mediante escritura pública ante escribano, la cesión entre privados no es válida para este caso.
La vivienda no necesita estar cancelada (disponer de libre deuda) Para solicitar esta escritura.
¿Como puedo escriturar si me transfirieron la casa?
En este caso la vivienda debe estar cancelada. Esto es necesario porque se realiza un cambio de titularidad de la cuenta.
Se debe presentar la documentación necesaria para demostrar la transferencia o compra de la vivienda.
SOLICITUD DE ESCRITURACIÓN ADJUDICATARIOS
SOLICITUD DE ESCRITURACIÓN NO ADJUDICATARIOS
